GRAND QUARTIER (Ficha Técnica)

O Grand Quartier Fase Parque é a segunda etapa do empreendimento da construtora Patrimar, localizado no bairro planejado Rio2, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este projeto destaca-se por sua infraestrutura de alto padrão, integração com a natureza e ampla gama de comodidades.

RESUMO:

• Apartamentos de 2,3 e 4 suítes e coberturas lineares

OBS.1: (2 quartos com 1 suíte: plantas menores, 2 quartos com 2 suítes, 3 quartos com 3 suítes e 4 quartos com 4 suítes)

• A 1ª entrega é para maio de 2027 e a 2ª entrega é para julho de 2028.

• Temos apartamentos aqui a partir de 850.000,00

• Mais de 56 ítens de lazer

• Último empreendimento dentro do terreno dentro do Rio2

• 1º bairro planejado da Barra da Tijuca

• São 8 blocos

Localização privilegiada

• Em um bairro planejado (Rio2 – Barra Olímpica), com ampla integração entre urbanismo, áreas verdes, serviços e transporte exclusivo. A região conta com praças, parque com paisagismo de Burle Marx, pet place, ciclovias, obras de arte e fácil acesso a shoppings, escolas e hospitais.

Características:

• Terreno total com 29.127,02 m²

• Condomínio com 8 blocos

LANÇAMENTO FASEADO

Incorporação 1:

• Terreno: 14.471,17 m²

• 4 blocos

• 469 unidades (456 tipo e 13 coberturas)

• 4 elevadores por bloco com previsão para câmeras

Incorporação 2:

• Terreno: 14.655,85 m²

• 4 blocos

• 469 unidades (456 tipo e 13 coberturas)

• 4 elevadores por bloco com previsão para câmeras

VAGAS

• 712 vagas, sendo 14 vagas PCD (PCD: Pessoas com Deficiência)

• Bicicletário: 469 vagas

• 2 quartos:1vaga | 3 quartos:1 ou 2 vagas | 4 quartos

• 2 vagas | Coberturas: 2 vagas

• Vagas do condomínio: 24 vagas no térreo

• Área para carga e descarga: consultar quadro

• detalhado na página 68 deste manual

PAVIMENTOS POR BLOCO

• 02 pavimentos de área comum, térreo e subsolo (garagem);

• 12 pavimentos de apartamentos tipo - 1° ao 12º pavimento;

• 01 pavimento de apartamentos de cobertura linear - 13° pavimento;

• 01 pavimento de área técnica.- 14° pavimento.

Tipologias:

Diversas opções de unidades residenciais: apartamentos de 2, 3 e 4 suítes (66 m² a 145 m²), além de coberturas lineares de 135 m² a até 339 m².

Diferenciais:

• Um bairro completo, com escola e shopping funcionando.

• Comodidades ao redor como: serviços e diversas facilidades. Você faz tudo a pé.

• A 5 minutos do Shopping Metropolitano, hospitais, maternidade, academias, creches e escolas.

• Rio2 é o primeiro bairro planejado na Barra da Tijuca com 600 mil m² de ocupação do espaço urbano, com segurança, lazer e conveniência e o conforto de uma frota de ônibus exclusiva para ir e vir aos principais pontos do Rio de Janeiro.

• Com mais de 100 mil m² de áreas verdes.

• Paisagismo exuberante projetado por Burle Marx.

• Parque com complexo de quadras esportivas que se interligam em meio a esculturas, pet place, ciclovias e calçadas proporcionando segurança e lazer

• Vistas deslumbrantes para o Rio2 Park e Pedra da Gávea

• O bairro mantido pela AMORIO2

• Valorização crescente

• Segurança 24h

• O Grand Quartier tem a qualidade Patrimar no conceito projeto e acabamento.

Serviços no Condomínio:

INCLUSOS NO CONDOMÍNIO

• Bicicletas compartilhadas

• Patinetes elétricas compartilhadas

• Studio: espaço para gravação de vídeos e podcasts

• Tool Sharing: ferramentas compartilhadas à disposição dos condôminos

• Storage: espaço delivery e guarda-entregas

• Bicicletário

• Pranchário

• Patrimar Access: app condomínio virtual

• Copa e vestiários para funcionários dos moradores e do condomínio.

PAY PER USE

• Pool bar (Bar da piscina)

• Grab and Go: minimercado dentro do condomínio

• Pet care

• U.go: carro exclusivo para aluguel no condomínio

• Manutenção básica e pequenos reparos

• Estação de recarga para carros elétricos

• Laundry service (Serviço de lavanderia)

Os serviços mencionados neste material estarão sujeitos à disponibilidade do prestador e/ou da empresa no momento da instalação do condomínio. Caberá ao condomínio, conforme a minuta de convenção, a organização e o gerenciamento desses serviços, bem como a definição de quais serão considerados serviços essenciais ou não essenciais, além das regras para sua utilização e funcionamento. Os serviços aqui listados poderão estar contemplados na presente incorporação 1 ou na incorporação 2.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Guarita de segurança 24h

• Antecâmara de segurança para pedestres

• Cancela e portão eletrônico para veículos

• CFTV: câmera nos acessos da guarita e entrada dos blocos e em locais estrategicamente definidos pela construtora

• Interfone no acesso aos blocos.

Previsão de Entrega:

DATA DE ENTREGA 1ª FASE: MAIO DE 2027

DATA DE ENTREGA 2ª FASE: JULHO DE 2028